?公司中央空調(diào)保養(yǎng)需重點關(guān)注運行狀態(tài)、系統(tǒng)清潔度、部件性能及安全指標(biāo)，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題（如制冷效率下降、漏水、異響等），確保系統(tǒng)穩(wěn)定高效運行。以下是保養(yǎng)過程中需重點注意的狀態(tài)及檢查要點：
一、制冷 / 制熱運行狀態(tài)（核心性能指標(biāo)）
溫度與溫差
運行時檢測出風(fēng)口與回風(fēng)口的溫差：
制冷模式：正常溫差應(yīng)為 8-12℃（如回風(fēng) 26℃，出風(fēng) 14-18℃），溫差過?。ǎ?℃）可能是制冷劑不足、蒸發(fā)器臟堵或風(fēng)機風(fēng)速不夠。
制熱模式（熱泵型）：溫差應(yīng)≥10℃（如回風(fēng) 20℃，出風(fēng) 30℃以上），溫差不足可能是四通閥故障、缺氟或換熱器結(jié)霜。
檢查各區(qū)域室溫是否均勻：若同一樓層溫差超過 3℃，可能是風(fēng)道堵塞、風(fēng)閥調(diào)節(jié)不當(dāng)或室內(nèi)機安裝不平衡。
壓力與電流
用壓力表檢測制冷系統(tǒng)壓力：
氟系統(tǒng)（如 R32、R410A）：制冷時低壓側(cè)壓力約 0.8-1.2MPa（因制冷劑類型而異），壓力過低可能缺氟，過高可能系統(tǒng)堵塞或冷凝器散熱不良。
水系統(tǒng)（冷水機組）：冷凍水進(jìn)水壓力 0.3-0.5MPa，出水壓力比進(jìn)水低 0.1-0.2MPa，壓力異常可能是水泵故障、管路堵塞或漏水。
測量壓縮機、風(fēng)機的運行電流：若超過額定電流，可能是電機老化、軸承磨損或負(fù)載過大（如換熱器臟堵導(dǎo)致壓縮機過載）。
二、系統(tǒng)清潔度（影響效率與壽命）
空氣側(cè)部件清潔
過濾器：檢查濾網(wǎng)是否積塵、堵塞（尤其商場、辦公室等人員密集場所，建議每月清洗）。濾網(wǎng)堵塞會導(dǎo)致回風(fēng)不暢，制冷 / 制熱效率下降 20%-30%，還可能滋生細(xì)菌。
蒸發(fā)器與冷凝器：
室內(nèi)蒸發(fā)器（盤管）若積塵、結(jié)垢，會影響熱交換，可用專用翅片清洗劑噴淋后用清水沖洗（注意保護(hù)電機和電路）。
室外冷凝器（風(fēng)冷機組）若被柳絮、灰塵覆蓋，散熱效率降低，可能導(dǎo)致壓縮機高壓保護(hù)停機，需用高壓水槍沖洗（順翅片方向，避免沖歪翅片）。
風(fēng)道與風(fēng)口：檢查風(fēng)道內(nèi)是否有灰塵堆積、異物堵塞（如老鼠窩、雜物），風(fēng)口百葉是否積塵。風(fēng)道污染會導(dǎo)致送風(fēng)異味、空氣質(zhì)量下降，需專業(yè)清洗（如機器人風(fēng)道清潔）。
水系統(tǒng) / 氟系統(tǒng)清潔
水系統(tǒng)：
檢查冷凍水、冷卻水是否渾濁（正常應(yīng)為清澈透明），若出現(xiàn)銹色、雜質(zhì)，可能是管道腐蝕或水質(zhì)超標(biāo)，需更換防凍液 / 冷卻水，并清洗過濾器、冷卻塔（防止軍團菌滋生）。
檢查管道是否結(jié)垢：打開過濾器端蓋，若濾網(wǎng)有白色水垢，需對系統(tǒng)進(jìn)行化學(xué)清洗（加除垢劑循環(huán)沖洗）。
氟系統(tǒng)：觀察制冷劑管路是否有油污（泄漏會伴隨油污滲出），閥門接口、焊點處若有油漬，需檢漏并補氟。
三、關(guān)鍵部件狀態(tài)（避免突發(fā)故障）
壓縮機
聽運行聲音：正常應(yīng)為平穩(wěn)的 “嗡嗡” 聲，若出現(xiàn) “敲擊聲”（可能是液擊，因制冷劑過多或蒸發(fā)器結(jié)霜）、“尖叫聲”（軸承磨損），需停機檢查。
摸外殼溫度：正常運行時外殼溫度不超過 80℃（燙手則異常），溫度過高可能是散熱不良、缺油或電壓不穩(wěn)。
風(fēng)機與電機
室內(nèi)外風(fēng)機運行時是否有異響（如 “摩擦聲”“震動聲”），可能是軸承缺油、葉輪變形或固定螺絲松動。
檢查風(fēng)機皮帶（部分老款機組）：若皮帶松弛、開裂，會導(dǎo)致風(fēng)速下降，需調(diào)整張緊度或更換（新皮帶撓度以 10-15mm 為宜）。
閥門與管路
檢查各類閥門（截止閥、電磁閥、風(fēng)閥）是否開關(guān)靈活，有無漏水、漏氟（用肥皂水涂抹接口，冒泡則泄漏）。
管路支架是否松動：若管路震動劇烈，可能導(dǎo)致焊點開裂，需加固支架并加裝減震墊。
控制系統(tǒng)
溫控器、線控器顯示是否正常：若出現(xiàn)亂碼、失靈，可能是傳感器故障（如溫度傳感器短路）或線路接觸不良。
檢查控制面板按鍵：是否靈敏，模式切換、風(fēng)速調(diào)節(jié)是否正常，避免因控制失靈導(dǎo)致誤操作（如制冷制熱切換異常）。
四、安全與附屬設(shè)施狀態(tài)
漏水與排水
檢查室內(nèi)機接水盤是否積水、漏水：若積水，可能是排水管堵塞（可用高壓氣槍疏通）、接水盤傾斜或排水泵故障（水系統(tǒng)）。
室外機底座是否有積水：尤其雨季，需清理排水孔，防止雨水倒灌損壞電機。
電氣安全
檢查電線接頭是否松動、發(fā)熱（用紅外測溫儀檢測，接頭溫度不應(yīng)超過環(huán)境溫度 10℃），絕緣層是否老化開裂。
接地是否可靠：用萬用表測接地電阻，應(yīng)≤4Ω，避免漏電風(fēng)險（尤其潮濕環(huán)境）。
附屬設(shè)備
冷卻塔（水系統(tǒng)）：檢查風(fēng)機運行是否平穩(wěn)，填料是否破損、結(jié)垢（影響散熱），水池是否有藻類滋生（需加殺菌滅藻劑）。
水泵：運行時是否有異響、漏水，軸承溫度是否正常（≤70℃），壓力表讀數(shù)是否穩(wěn)定。
五、特殊場景注意事項
多聯(lián)機系統(tǒng)：需檢查各室內(nèi)機電子膨脹閥是否正常動作（用專用設(shè)備檢測開度），避免因閥門卡滯導(dǎo)致某臺內(nèi)機不制冷。
商場、醫(yī)院等大空間：重點關(guān)注新風(fēng)系統(tǒng)，檢查新風(fēng)口是否通暢（避免吸入油煙、粉塵），新風(fēng)量是否達(dá)標(biāo)（每人每小時≥30m3），防止室內(nèi)空氣質(zhì)量惡化。