?大型中央空調(diào)保養(yǎng)需從日常維護、定期深度保養(yǎng)、季節(jié)性專項處理、故障預防與應急處理四個層面系統(tǒng)推進，具體操作要點如下：
一、日常維護：高頻次、基礎(chǔ)性操作
濾網(wǎng)清洗
頻率：每月1次（灰塵較多場所需縮短周期）。
方法：
玻璃纖維濾網(wǎng)：中性洗滌液溫水浸泡后晾干。
金屬絲網(wǎng)濾網(wǎng)：清水沖洗+毛刷清理網(wǎng)格污垢。
效果：避免濾網(wǎng)堵塞導致風阻增加、換熱效率下降，甚至進風通道堵塞。
外觀與基礎(chǔ)檢查
主機表面：清除灰塵，金屬部件除銹并涂防銹油。
螺栓緊固：檢查機腳螺栓、聯(lián)接螺栓是否松動，螺栓及防火閥金屬表面是否銹蝕。
振動與噪聲：運行中監(jiān)測異常振動或噪聲，立即處理。
排水系統(tǒng)維護
排水管檢查：每月1次，清理堵塞物，確保排水暢通。
滴水盤清理：夏季運行中，定期清理滴水盤內(nèi)粘附的灰塵，防止防塵網(wǎng)和排水管堵塞。
二、定期深度保養(yǎng)：分部件、分周期執(zhí)行
室內(nèi)機深度保養(yǎng)（每2-3年1次）
項目：
電機風扇、蝸殼清潔。
換熱器、接水盤深度清理。
吊頂消毒，參數(shù)檢測。
效果：清除內(nèi)部灰塵細菌，保障空氣質(zhì)量。
室外機保養(yǎng)（每3年1次）
項目：
風扇、換熱器清潔。
機殼底部垃圾清除，電控盒保養(yǎng)。
倒伏翅片梳理，連接管路外觀確認。
效果：確保外機安全穩(wěn)定運行。
水系統(tǒng)維護（每季度1次）
冷凍泵/冷卻泵：檢查潤滑油、軸承磨損，更換問題部件。
冷卻塔：清洗填料、鋼件防腐處理，檢查風機電機絕緣性。
水質(zhì)管理：每月檢測PH值，添加防銹緩蝕劑；每季度全面水質(zhì)檢驗。
三、季節(jié)性專項處理：適應環(huán)境變化
換季前全面清洗
項目：
清洗濾網(wǎng)、蒸發(fā)器、冷凝器。
檢查制冷劑壓力及量，補充或更換制冷劑。
清潔外機外殼、風扇葉片，檢查安裝支架牢固性。
效果：確保設備在季節(jié)切換時正常運行。
冬季防護
溫度設置：避免將溫度調(diào)至30℃（極端值），建議設置在16-26℃之間，防止壓縮機損壞。
防護罩：非使用季節(jié)為室外機加裝防水防塵罩，保護設備。
潮濕天氣處理
頻繁使用：通過運行除濕功能，降低機件絕緣性能下降風險，避免零部件銹蝕。
四、故障預防與應急處理：快速響應、降低損失
預防性維護
潤滑油分析：檢測金屬含量、濕度、酸度，提前排除重大故障隱患。
傳感器校準：每月核對壓力、溫度傳感器參數(shù)，確保數(shù)據(jù)準確。
電氣檢查：每半年檢查電線、電路老化情況，更換問題部件。
應急處理
立即停機：發(fā)現(xiàn)異常噪聲、振動、高溫或泄漏時，立即停機檢查。
專業(yè)維修：聯(lián)系專業(yè)團隊處理制冷劑泄漏、壓縮機故障等復雜問題。
數(shù)據(jù)記錄與分析
運行日志：每日記錄主機運行數(shù)據(jù)（如壓力、溫度、電流），分析參數(shù)變化趨勢。
參數(shù)調(diào)整：根據(jù)數(shù)據(jù)情況優(yōu)化末端設備開停狀態(tài)，提升系統(tǒng)效率。